기술과 경영의 만남 기술과 경영의 만남

1. 서브프라임 모기지 개요 서브프라임 모기지(subprime mortgage)는 미국의 주택담보대출 상품 중 하나로, 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 합니다. 미국의 주택담보대출 시장은 신용 등급에 따라 세 가지로 나뉘며, 신용등급이 높은 경우는 '프라임', 중간은 '알트에이 모기지', 낮은 경우가 '서브프라임'입니다. 2. 서브프라임 모기지 사태 2007년에 시작되어 2008년 글로벌 금융위기를 촉발한 사건입니다. 이 사태는 주택 가격 하락과 대출 상환 불능으로 이어져 금융 시스템 전반에 큰 충격을 주었습니다. 3. 유사한 사례 서브프라임 모기지와 유사한 사례로는 2000년대 초반의 일본의 부동산 버블을 들 수 있습니다. 일본은 1980년대 후반부터 1990년대 초반까지 부동산 가격이 급등했으나,..

1. 마곡 원그로브 개발: - LG, 롯데, 코원 등의 대기업이 마곡 지역에 사무실과 복합시설을 건설 중임. - 대형 복합시설 '원그로브'가 마곡에 들어섬. 2. 시설 규모: - 원그로브는 28만㎡ 규모의 초대형 복합시설로, 다양한 기업이 입주할 예정. - 입주 대기업 수는 10개 이상으로 예상됨. 3. 부동산 시장 전망: - 대규모 복합시설이 들어서면서 마곡의 부동산 가치 상승 전망. - 마곡 지역의 입주 기업은 LG, 롯데 등 대기업이 포함되어 있어 기대감이 큼. 4. 기타 사항: - 마곡 원그로브는 오피스와 상업시설이 결합된 형태로, 향후 지역 경제에 긍정적인 영향이 기대됨. - 또한, 마곡 지역의 개발이 진행됨에 따라 인구 유입과 고용 창출에 기여할 것으로 분석됨.

1. 매매가격이 7,000만 원 이하인 물건에 관심을 둔다. 매매가가 쌀수록 월세가 잘 나가고 투자수익률이 올라간다. 2. 지방은 양도차익을 볼 것이 없다. 철저하게 월세수요와 월세수입으로 접근한다. 3. 매수 시에 전세를 낀 물건을 산다. 전세 만료 시에 월세나 전월세로 전환한다. 4. 금리가 높을 때에는 전세로 돌려서 이자부담을 줄이고 금리가 낮을 때는 월세로 전환한다. 5. 월세 수요가 많고 월세수입이 지속되면 아파트 1채를 거저 얻게 된다. 6. 인구가 많은 대도시 주변이나 베드타운을 공략한다. 7. 대도시중에서도 택지개발지구로 접근한다. 8. 주변에 개발호재가 있는 곳인지 살펴본다. 9. 국책 사업이 있는 곳이면 더욱 좋다. 10. 역세권을 찾고 아니라면 평지, 버스 정류소에서 가까운 곳을 찾는..