기술과 경영의 만남 기술과 경영의 만남

1. 오피스텔 가격 반등 1) 오피스텔 가격 상승: 서울 오피스텔 매매가격이 2년 만에 반등. 2) 정부 정책 영향: 정부의 세제 혜택이 오피스텔 수요를 자극하며 가격 상승을 이끈 주요 요인. 3) 전문가 전망: 투자자들이 오피스텔을 안정적인 투자처로 다시 주목하고 있음. 2. 수익률 상승 1) 전국 오피스텔 수익률: 2022년 8월 기준 전국 오피스텔 수익률이 5.38%로 상승. 2) 서울 오피스텔 가격 반등: 8월 기준 서울 오피스텔 매매가가 0.03% 상승. 3) 역세권 소형 오피스텔 수요 증가: 1~2인 가구의 수요 증가가 반등의 주요 원인. 3. 정책 및 규제 변화 1) 세제 혜택: 오피스텔 매입 시 취득세 및 종합부동산세 혜택이 부여됨. 2) 임대차법 개정: 임대차법 개정 이후 주거시설로의 수..

1. 서울 아파트 매물 증가 현상 1) 금융권 대출 규제 이후: 대출 규제가 강화된 이후 서울의 아파트 매물이 급증. 2) 매물 증가 이유: 최근 몇 달 사이 신규 아파트 분양에 대한 수요가 줄어들면서 실수요자들이 매물을 내놓고 있음. 3) 실수요자의 자금 부족: 자금 부족으로 인해 매물을 처분하는 움직임이 확산되고 있음. 2. 지역별 아파트 매물 동향 1) 강남·서초·송파구: 현금 부자가 몰리는 지역에서 매물이 줄어들고 있음. 2) 마포구: 매물이 6.9% 증가. 3) 성산시영: 6월 이후 매물이 빠르게 증가하며, 특히 7월에 매물이 급증. 4) 서대문구(6.9%)·동작구(4.4%)·은평구(5.4%): 이 지역들에서도 매물 증가가 관찰됨. 3. 인근 단지의 매물 변화 1) 마포래미안푸르지오: 매물이 1..

1. 청약 개요 - 올해 분양되는 아파트 중 청약이 적용된 것. - 최소 74점 이상 2. 강남 청약 현황 - 강남 청약을 위한 청약률 증가. - 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 강남 청약 ‘청약 드림’은 모든 면에서 높은 인기. 3. 세부 수치 - 5인가구 15년 이상 무주택자 유지, 청약 가입 후 자격 15년 이상 유지 시 가능. 4. 청약 경쟁률 - 서울에서 가장 경쟁률 높음. 5. 결론 - 청약 경쟁 심화와 시세 상승 기대감. - 앞으로의 청약 시장 전망에 대한 논의.

1. 부동산 신탁사의 실적 - 신탁사 14곳 상반기 실적: 영업손실 총 2526억 원. 2. 시장 환경 - 부동산 경기가 침체: 수익형 부동산 시장에서 한파 지속. - 금융 계열 신탁사 실적 저조. 3. 책임준공형 토지신탁 - 사업 구조: 약속한 기한 내 공사를 끝내지 못할 경우 신탁사가 모든 책임을 부담. - 자재 가격 상승: 지방 건설사들이 어려움을 겪고 있음. 책임준공형 토지신탁 사업의 부작용에 대해 정리해 드리겠습니다. 4. 책임준공형 토지신탁 사업의 부작용 1) 책임 부담: - 약속한 기한 내에 공사가 완료되지 않을 경우, 신탁사가 모든 책임을 떠안게 됨. 2) 재정적 부담: - 공사 지연으로 인한 손실이 신탁사에 전가되어 재정적 압박 증가. 3) 부동산 시장 침체 영향: - 부동산 경기가 불황..

1. 서울시 신속통합기획 첫 취소 - 서울시가 신속통합기획을 통해 주민 반대가 많은 사업을 취소함. - 재개발이 어려운 신속통합기획의 목적 재조정. 2. 기준 수치에 대한 제안 - 30% 이상의 주민이 반대로 동의가 필요한 상황. - 사업 유형에 따라 다른 기준 적용. 3. 신속통합기획의 반응 - 주민들이 신속통합기획에 대해 부정적인 반응. - 주민들의 의견을 고려하여 신속한 재개발 추진. 4. 향후 계획 - 향후 3개월 내에 재개발 관련 결정 고시 예정. - 신속통합기획의 방향성 재조정 필요성 언급. 5. 기타 사항 - 주민들의 의견을 수렴하기 위한 추가적인 조치 필요. - 서울시는 주민 의견을 듣고 사업을 조정할 계획. 출처 : 매일경제

1. 개발 계획 개요 - 서울 3-9호선 연장 및 신도시 개발 계획. - 교통 인프라 개선을 위한 GTX 노선과 신도시 조성. 2. 교통 인프라 - GTX-D 노선과 신도시 연결 계획. - 교통망 확충으로 접근성 향상 기대. 3. 신도시 개발 - 30분 이내 서울 접근 가능 지역으로 개발. - K-스타일 주거 단지 및 캠프프렌드 개발 계획. 4. 주택 공급 및 수요 - 지난해 4월 집값 상승률 기록. - 서울 내 주택 공급 부족 문제 해결을 위한 노력. 5. 시장 반응 - 거래량 증가와 집값 변화에 대한 분석. - 신규 주택 공급이 시장에 미치는 영향. 6. 정책적 필요성 - 개발 계획에 따른 정책적 대응 필요성 언급. - 지속 가능한 도시 개발을 위한 방안 모색.

1. 대출 규제와 주택 시장 변화 - 대출 조이기가 서울 주택 시장에 미치는 영향. - 주택 가격 상승률 감소. 2. 주택 가격 상승률 - 서울 서초구에서 상승률: 0.23% → 0.01%. - 일부 지역에서는 가격 하락 발생. 3. 정부의 규제 정책 - 아파트 가격 상승폭 감소 원인. - 정부 정책이 시장에 미친 영향 분석. 4. 전문가 의견 - 주택 시장의 향후 전망에 대한 우려. - 소비자 심리 변화가 시장에 미치는 영향. 5. 시장 안정성 - 소비자 심리 변화가 시장 안정성에 기여할 가능성이 높음. 6. 서울의 대출 규제가 주택 시장에 미치는 영향 1) 주택 가격 상승률 감소 - 대출 규제가 강화되면서 주택 구매자들의 자금 조달이 어려워져 가격 상승폭이 줄어듭니다. 2) 거래 감소 - 대출 조건이..

1. 마곡 원그로브 개발: - LG, 롯데, 코원 등의 대기업이 마곡 지역에 사무실과 복합시설을 건설 중임. - 대형 복합시설 '원그로브'가 마곡에 들어섬. 2. 시설 규모: - 원그로브는 28만㎡ 규모의 초대형 복합시설로, 다양한 기업이 입주할 예정. - 입주 대기업 수는 10개 이상으로 예상됨. 3. 부동산 시장 전망: - 대규모 복합시설이 들어서면서 마곡의 부동산 가치 상승 전망. - 마곡 지역의 입주 기업은 LG, 롯데 등 대기업이 포함되어 있어 기대감이 큼. 4. 기타 사항: - 마곡 원그로브는 오피스와 상업시설이 결합된 형태로, 향후 지역 경제에 긍정적인 영향이 기대됨. - 또한, 마곡 지역의 개발이 진행됨에 따라 인구 유입과 고용 창출에 기여할 것으로 분석됨.