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재테크/부동산
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소형 아파트 투자방법재테크/부동산 2020. 6. 22. 00:02
1. 매매가격이 7,000만 원 이하인 물건에 관심을 둔다. 매매가가 쌀수록 월세가 잘 나가고 투자수익률이 올라간다. 2. 지방은 양도차익을 볼 것이 없다. 철저하게 월세수요와 월세수입으로 접근한다. 3. 매수 시에 전세를 낀 물건을 산다. 전세 만료 시에 월세나 전월세로 전환한다. 4. 금리가 높을 때에는 전세로 돌려서 이자부담을 줄이고 금리가 낮을 때는 월세로 전환한다. 5. 월세 수요가 많고 월세수입이 지속되면 아파트 1채를 거저 얻게 된다. 6. 인구가 많은 대도시 주변이나 베드타운을 공략한다. 7. 대도시중에서도 택지개발지구로 접근한다. 8. 주변에 개발호재가 있는 곳인지 살펴본다. 9. 국책 사업이 있는 곳이면 더욱 좋다. 10. 역세권을 찾고 아니라면 평지, 버스 정류소에서 가까운 곳을 찾는..